2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
80.8万円/㎡
前年比+5.6%
大阪市東住吉区
66.6万円/㎡
前年比-10.8%
アドバンス大阪ブリス
大阪府大阪市東住吉区桑津二丁目
/ 美章園駅 徒歩6分
2020年築 / 11階建 / 80戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
52.9
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
1,620万円
72.9万円/㎡
888
1,376
1,864
2,352
AI査定結果
推定相場価格
1,620万円
72.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,376万円〜1,864万円
61.9万円/㎡〜83.9万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年8月30日
アドバンス大阪ブリス
1,550万円（69.7万円/㎡）/ 10階 / 22.23㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は79.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.9%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 1,550万円 | 69.7万円 | 10階 | 22.23㎡ | 1K | - |
| 2025/06/15 | 1,550万円 | 69.7万円 | 11階 | 22.23㎡ | 1K | 北東 |
| 2024/07/09 | 1,750万円 | 78.7万円 | 11階 | 22.23㎡ | 1R | 北 |
| 2024/07/06 | 1,820万円 | 81.9万円 | 11階 | 22.23㎡ | 1R | 北 |
| 2024/05/20 | 1,780万円 | 80.1万円 | 10階 | 22.23㎡ | 1K | - |
| 2024/05/03 | 1,850万円 | 94.6万円 | 11階 | 19.56㎡ | 1K | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は66.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | アドバンス大阪ブリス 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅6分 | 1,550万円 | 69.7万円 | 22.23㎡ | 1K | 10階 / 11階建 | - | 2020年 | 80戸 | RC |
| 2025/08/02 | TrustyResidence天王寺東 大阪市東住吉区桑津二丁目 | 美章園駅7分 | 1,670万円 | 66.6万円 | 25.07㎡ | 1K | 3階 / 8階建 | - | 2016年 | 37戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.6%上昇、大阪市東住吉区では10.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は大阪市東住吉区の平均と比較して4.7%割高です。